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Sítio/Pousada à Venda em meio a subida da Serra de Teresópolis

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Localizado em meio à deslumbrante paisagem da Serra de Teresópolis, a apenas 65 km do Rio de Janeiro (1 hora de viagem) e a 12 km da cidade de Teresópolis (12 minutos), o sítio/pousada Lá Magie oferece o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza.Com 14.000 m² de área total e 5.800 m² de área construída, a propriedade é um verdadeiro oásis de paz e sofisticação. Ideal para ser transformada em uma pousada, clínica de repouso ou até mesmo um condomínio residencial, Lá Magie possui uma estrutura completa que inclui:Casa Principal:Primeiro pavimento: Sala ampla de 280 m², com piano, sala de leitura, sala de jantar com mesa de mármore de Carrara, pub, varanda com vista deslumbrante e um lago com carpas e tilápias. Cozinha completa com sala de jantar, despensa, louças e talheres de alto padrão, fogão, geladeira/freezer e uma suíte com 2 quartos conjugados.Segundo pavimento: 4 suítes finamente decoradas com TVs, DVDs, frigobar, armários embutidos e home office.Chalés e Áreas Externas:5 chalés mobiliados e com aquecimento a gás.Pequena capela de oração (com banheiro).Piscina, academia com sauna à lenha, churrasqueira e ofurô com sauna elétrica.Escritório independente, três canis e depósito para materiais de manutenção.Garagem coberta para 4 carros, com possibilidade de expansão.Mirante com uma vista incrível da região serrana.Duas entradas independentes, sendo uma próxima à cachoeira.A propriedade conta com água própria em abundância, jardins bem cuidados e muro ao redor de toda a área. Está equipada com internet, telefonia fixa e móvel, garantindo comodidade sem perder a conexão com o mundo.Este é o lugar perfeito para quem deseja se reconectar com a natureza, proporcionando um ambiente de paz, silêncio e total relaxamento. Lá Magie é um espaço que convida à harmonia com a natureza e com Deus, sendo o antídoto perfeito contra o estresse da vida moderna.Venha conhecer o seu próximo paraíso particular na Serra de Teresópolis!Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.

R$ 7.500.000,00 Venda

Barreira

Cód. SITIOGUAPI

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, CASA EM TERRENO 973,50m², ALTO-TERESÓPOLIS

Se você busca uma área estratégica para hotel boutique, pousada, clínica, retrofit residencial ou condomínio de alto padrão, essa é uma daquelas oportunidades que quase não aparecem no mercado.Localizado em região valorizada, consolidada e com excelente acessibilidade, este imóvel une grande metragem de terreno + múltiplas edificações prontas + enorme potencial de expansão construtiva.Um ativo perfeito tanto para exploração imediata de renda quanto para novo projeto imobiliário.Dados do imóvel:✔ Terreno amplo com 973,50 m²✔ 356 m² de área construída✔ Topografia favorável✔ Espaço livre para novas edificações✔ Piscina + área externa generosa✔ Garagem cobertaEstrutura existente (ideal para operação imediata de hospedagem ou locação):Casa principal:• Sala em 2 ambientes• Sala de jantar• 3 quartos (1 suíte)• Banheiro social• Pavimento superior com suíte + quarto + salão + varandaCasa de hóspedes:• 5 quartos• 2 banheiros• CozinhaCasa de caseiro / apoio:• Ateliê / salas multiuso• Suíte + cozinhaTotal: 12 quartos | 6 banheiros | 3 suítesPerfeito para:✅ Pousada✅ Hostel premium✅ Clínica / centro terapêutico✅ Coliving✅ Retrofit para locação por temporada✅ Ou demolição estratégica para novo empreendimento vertical/horizontalDiferencial para incorporadoresTerreno com excelente dimensão e aproveitamento, permitindo:• condomínio residencial• vilas/casas geminadas• prédio de apartamentos• hotelaria ou apart-hotelRegião com alta demanda turística e residencial, o que garante liquidez e valorização constante.Investimento:Venda: R$ 3.000.000IPTU: R$ 877/mêsValor extremamente competitivo considerando metragem e potencial construtivo.Ideal para investidores, construtores e operadores hoteleiros.Entre em contato para estudo de viabilidade ou visita técnica.Sá Freire Imóveis | Especialista em oportunidades imobiliárias estratégicas

R$ 3.000.000,00 Venda

Alto

Cód. CAALTOTERE

Aceita
financiamento

Casa à Venda em Albuquerque - Teresópolis, com 3 quartos(2 suíte) e 2 vagas

A oportunidade de viver cercado pela natureza e com conforto! Magnífica casa de 145m² projetada pela renomada arquiteta Patrícia Teixeira, em um terreno de 221m² no melhor condomínio da região serrana de Teresópolis. Com um design que combina o contemporâneo com o tradicional, esta residência é pensada em todos os detalhes, com acabamentos de alto padrão.No 1º pavimento: um lindo paisagismo recebe os visitantes, com sala ampla em dois ambientes, varanda, calefator, cozinha integrada, banheiro social e um quarto reversível. Pé direito alto de 6 metros e cobertura térmico-acústica para máximo conforto.No 2º pavimento: duas suítes, uma com closet e varanda, e a outra com sacada com vista para a icônica Mulher de Pedra, uma das paisagens mais incríveis da região.No 3º pavimento: área gourmet com churrasqueira, lavabo, área de serviço independente e um encantador jardim com limoeiros, ideal para momentos de lazer e relaxamento.Localização Privilegiada: Albuquerque, em Teresópolis, é uma região em plena expansão, conhecida por sua segurança e qualidade de vida. Além de escolas de alto padrão, centros comerciais e polos gastronômicos, a cidade oferece fácil acesso às plantações de hortaliças, promovendo uma vida saudável e sustentável.O cenário ideal para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e um excelente investimento imobiliário.Documentação perfeita e aceita financiamento bancárioCaracterísticas do Imóvel:Área de serviçoChurrasqueiraVarandaCaracterísticas do Condomínio:AcademiaÁrea muradaCondomínio fechadoPermitido animaisPiscinaPortão eletrônicoSegurança 24hVenha conhecer este paraíso! Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

R$ 810.000,00 Venda

Albuquerque

Cód. 22

COMPRE ESTE APARTAMENTO COM 3 QUARTOS, RUA AROAZES, 2VAGAS, SOL DA MANHÃ!

Apartamento com PORTEIRA FECHADA, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha em conceito aberto para a sala, varada gourmet, área de serviço e, pasmem, 2 vagas na escritura, isso mesmo, único apartamento em andar baixo com direito a duas vagas na garagem! A unidade está repleta de armários embutidos, nos quartos, sala, cozinha e banheiros.A unidade encontra-se voltada para o parque olímpico recebendo toda a ventilação vinda do mar. O condomínio conta com uma ótima infraestrutura de lazer com piscina de adulto com raia e deck molhado, piscina infantil, chuveirão, saunas seca e a vapor, salão de festas, parquinho espaço gourmet com churrasqueira elétrica, espaço jogos, mini mercadinho, academia e estacionamento para visitantes (6 vagas). Além de possuir sua Portaria 24 h, o condomínio ainda conta com toda segurança também 24h do Villas da Barra.A região conta com restaurantes, mercados, padarias, cafés, Hortifruti, colégios, shoppings, postos de combustíveis, hospitais, maternidades, cartórios, centros empresariais dos mais variados, bancos como caixa econômica e do Brasil, caixas eletrônicos 24h, transporte público BRT, bosques para caminhada, Parque Olímpico, tudo isso nas proximidades. Venda:R$680.000,00Condomínio:R$1.150,00 já com a água e demais txsAinda tem a vantagem de estar a menos de 10 min das praias da Barra da Tijuca e Recreio dos bandeirantes e, para aqueles que mais necessitam de facilidade no acesso às principais vias, tem também a proximidade aos acessos a linha amarela e transolímpica.Agende sua visita agora mesmo !

Barra Olímpica

Cód. APAROFI041

Vendido

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