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Barra Olímpica

Confortável apartamento Reformado com 3 Quartos e 2 Suítes no Rio 2.

Destaques

Sítio/Pousada à Venda em meio a subida da Serra de Teresópolis

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Localizado em meio à deslumbrante paisagem da Serra de Teresópolis, a apenas 65 km do Rio de Janeiro (1 hora de viagem) e a 12 km da cidade de Teresópolis (12 minutos), o sítio/pousada Lá Magie oferece o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza.Com 14.000 m² de área total e 5.800 m² de área construída, a propriedade é um verdadeiro oásis de paz e sofisticação. Ideal para ser transformada em uma pousada, clínica de repouso ou até mesmo um condomínio residencial, Lá Magie possui uma estrutura completa que inclui:Casa Principal:Primeiro pavimento: Sala ampla de 280 m², com piano, sala de leitura, sala de jantar com mesa de mármore de Carrara, pub, varanda com vista deslumbrante e um lago com carpas e tilápias. Cozinha completa com sala de jantar, despensa, louças e talheres de alto padrão, fogão, geladeira/freezer e uma suíte com 2 quartos conjugados.Segundo pavimento: 4 suítes finamente decoradas com TVs, DVDs, frigobar, armários embutidos e home office.Chalés e Áreas Externas:5 chalés mobiliados e com aquecimento a gás.Pequena capela de oração (com banheiro).Piscina, academia com sauna à lenha, churrasqueira e ofurô com sauna elétrica.Escritório independente, três canis e depósito para materiais de manutenção.Garagem coberta para 4 carros, com possibilidade de expansão.Mirante com uma vista incrível da região serrana.Duas entradas independentes, sendo uma próxima à cachoeira.A propriedade conta com água própria em abundância, jardins bem cuidados e muro ao redor de toda a área. Está equipada com internet, telefonia fixa e móvel, garantindo comodidade sem perder a conexão com o mundo.Este é o lugar perfeito para quem deseja se reconectar com a natureza, proporcionando um ambiente de paz, silêncio e total relaxamento. Lá Magie é um espaço que convida à harmonia com a natureza e com Deus, sendo o antídoto perfeito contra o estresse da vida moderna.Venha conhecer o seu próximo paraíso particular na Serra de Teresópolis!Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.

R$ 7.500.000,00 Venda

Barreira

Cód. SITIOGUAPI
14.000 m²
9 quartos
12 banh.
9 vagas
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OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, CASA EM TERRENO 973,50m², ALTO-TERESÓPOLIS

Se você busca uma área estratégica para hotel boutique, pousada, clínica, retrofit residencial ou condomínio de alto padrão, essa é uma daquelas oportunidades que quase não aparecem no mercado.Localizado em região valorizada, consolidada e com excelente acessibilidade, este imóvel une grande metragem de terreno + múltiplas edificações prontas + enorme potencial de expansão construtiva.Um ativo perfeito tanto para exploração imediata de renda quanto para novo projeto imobiliário.Dados do imóvel:✔ Terreno amplo com 973,50 m²✔ 356 m² de área construída✔ Topografia favorável✔ Espaço livre para novas edificações✔ Piscina + área externa generosa✔ Garagem cobertaEstrutura existente (ideal para operação imediata de hospedagem ou locação):Casa principal:• Sala em 2 ambientes• Sala de jantar• 3 quartos (1 suíte)• Banheiro social• Pavimento superior com suíte + quarto + salão + varandaCasa de hóspedes:• 5 quartos• 2 banheiros• CozinhaCasa de caseiro / apoio:• Ateliê / salas multiuso• Suíte + cozinhaTotal: 12 quartos | 6 banheiros | 3 suítesPerfeito para:✅ Pousada✅ Hostel premium✅ Clínica / centro terapêutico✅ Coliving✅ Retrofit para locação por temporada✅ Ou demolição estratégica para novo empreendimento vertical/horizontalDiferencial para incorporadoresTerreno com excelente dimensão e aproveitamento, permitindo:• condomínio residencial• vilas/casas geminadas• prédio de apartamentos• hotelaria ou apart-hotelRegião com alta demanda turística e residencial, o que garante liquidez e valorização constante.Investimento:Venda: R$ 3.000.000IPTU: R$ 877/mêsValor extremamente competitivo considerando metragem e potencial construtivo.Ideal para investidores, construtores e operadores hoteleiros.Entre em contato para estudo de viabilidade ou visita técnica.Sá Freire Imóveis | Especialista em oportunidades imobiliárias estratégicas

R$ 3.000.000,00 Venda

Alto

Cód. CAALTOTERE
356 m²
12 quartos
6 banh.
4 vagas
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Aceita
financiamento

Casa à Venda em Albuquerque - Teresópolis, com 3 quartos(2 suíte) e 2 vagas

A oportunidade de viver cercado pela natureza e com conforto! Magnífica casa de 145m² projetada pela renomada arquiteta Patrícia Teixeira, em um terreno de 221m² no melhor condomínio da região serrana de Teresópolis. Com um design que combina o contemporâneo com o tradicional, esta residência é pensada em todos os detalhes, com acabamentos de alto padrão.No 1º pavimento: um lindo paisagismo recebe os visitantes, com sala ampla em dois ambientes, varanda, calefator, cozinha integrada, banheiro social e um quarto reversível. Pé direito alto de 6 metros e cobertura térmico-acústica para máximo conforto.No 2º pavimento: duas suítes, uma com closet e varanda, e a outra com sacada com vista para a icônica Mulher de Pedra, uma das paisagens mais incríveis da região.No 3º pavimento: área gourmet com churrasqueira, lavabo, área de serviço independente e um encantador jardim com limoeiros, ideal para momentos de lazer e relaxamento.Localização Privilegiada: Albuquerque, em Teresópolis, é uma região em plena expansão, conhecida por sua segurança e qualidade de vida. Além de escolas de alto padrão, centros comerciais e polos gastronômicos, a cidade oferece fácil acesso às plantações de hortaliças, promovendo uma vida saudável e sustentável.O cenário ideal para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e um excelente investimento imobiliário.Documentação perfeita e aceita financiamento bancárioCaracterísticas do Imóvel:Área de serviçoChurrasqueiraVarandaCaracterísticas do Condomínio:AcademiaÁrea muradaCondomínio fechadoPermitido animaisPiscinaPortão eletrônicoSegurança 24hVenha conhecer este paraíso! Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

R$ 810.000,00 Venda

Albuquerque

Cód. 22
145 m²
3 quartos
4 banh.
2 vagas
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COMPRE ESTE APARTAMENTO COM 3 QUARTOS, RUA AROAZES, 2VAGAS, SOL DA MANHÃ!

Apartamento com PORTEIRA FECHADA, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha em conceito aberto para a sala, varada gourmet, área de serviço e, pasmem, 2 vagas na escritura, isso mesmo, único apartamento em andar baixo com direito a duas vagas na garagem! A unidade está repleta de armários embutidos, nos quartos, sala, cozinha e banheiros.A unidade encontra-se voltada para o parque olímpico recebendo toda a ventilação vinda do mar. O condomínio conta com uma ótima infraestrutura de lazer com piscina de adulto com raia e deck molhado, piscina infantil, chuveirão, saunas seca e a vapor, salão de festas, parquinho espaço gourmet com churrasqueira elétrica, espaço jogos, mini mercadinho, academia e estacionamento para visitantes (6 vagas). Além de possuir sua Portaria 24 h, o condomínio ainda conta com toda segurança também 24h do Villas da Barra.A região conta com restaurantes, mercados, padarias, cafés, Hortifruti, colégios, shoppings, postos de combustíveis, hospitais, maternidades, cartórios, centros empresariais dos mais variados, bancos como caixa econômica e do Brasil, caixas eletrônicos 24h, transporte público BRT, bosques para caminhada, Parque Olímpico, tudo isso nas proximidades. Venda:R$680.000,00Condomínio:R$1.150,00 já com a água e demais txsAinda tem a vantagem de estar a menos de 10 min das praias da Barra da Tijuca e Recreio dos bandeirantes e, para aqueles que mais necessitam de facilidade no acesso às principais vias, tem também a proximidade aos acessos a linha amarela e transolímpica.Agende sua visita agora mesmo !

Barra Olímpica

Cód. APAROFI041
76 m²
3 quartos
2 banh.
2 vagas
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Vendido
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#SITIOGUAPI - Sítio para Venda em Guapimirim - RJ

Sítio/Pousada à Venda em meio a subida da Serra de Teresópolis

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Localizado em meio à deslumbrante paisagem da Serra de Teresópolis, a apenas 65 km do Rio de Janeiro (1 hora de viagem) e a 12 km da cidade de Teresópolis (12 minutos), o sítio/pousada Lá Magie oferece o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza.Com 14.000 m² de área total e 5.800 m² de área construída, a propriedade é um verdadeiro oásis de paz e sofisticação. Ideal para ser transformada em uma pousada, clínica de repouso ou até mesmo um condomínio residencial, Lá Magie possui uma estrutura completa que inclui:Casa Principal:Primeiro pavimento: Sala ampla de 280 m², com piano, sala de leitura, sala de jantar com mesa de mármore de Carrara, pub, varanda com vista deslumbrante e um lago com carpas e tilápias. Cozinha completa com sala de jantar, despensa, louças e talheres de alto padrão, fogão, geladeira/freezer e uma suíte com 2 quartos conjugados.Segundo pavimento: 4 suítes finamente decoradas com TVs, DVDs, frigobar, armários embutidos e home office.Chalés e Áreas Externas:5 chalés mobiliados e com aquecimento a gás.Pequena capela de oração (com banheiro).Piscina, academia com sauna à lenha, churrasqueira e ofurô com sauna elétrica.Escritório independente, três canis e depósito para materiais de manutenção.Garagem coberta para 4 carros, com possibilidade de expansão.Mirante com uma vista incrível da região serrana.Duas entradas independentes, sendo uma próxima à cachoeira.A propriedade conta com água própria em abundância, jardins bem cuidados e muro ao redor de toda a área. Está equipada com internet, telefonia fixa e móvel, garantindo comodidade sem perder a conexão com o mundo.Este é o lugar perfeito para quem deseja se reconectar com a natureza, proporcionando um ambiente de paz, silêncio e total relaxamento. Lá Magie é um espaço que convida à harmonia com a natureza e com Deus, sendo o antídoto perfeito contra o estresse da vida moderna.Venha conhecer o seu próximo paraíso particular na Serra de Teresópolis!Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.

R$ 7.500.000,00

Barreira 

Cód. SITIOGUAPI
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#CAGGALTO05 - Casa para Venda em Teresópolis - RJ

EXCELENTE CASA À VENDA NO ALTO EM TERESÓPOLIS, COM 4 QUARTOS + EDÍCULA

Casa exclusiva com lazer completo, vista deslumbrante e natureza como vizinha em TeresópolisImagine viver aos pés do Parque Nacional da Serra dos Órgãos, cercado por verde, silêncio e uma vista permanente de tirar o fôlego — sem abrir mão da praticidade de estar a poucos minutos do centro e da tao conhecida Feirinha de Teresópolis. Essa é a proposta desta casa única no Granja Guarani, um dos bairros mais estratégicos e agradáveis de Teresópolis.Em um terreno generoso de 1.800 m², a residência oferece 266 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em uma casa linear, que proporciona conforto, acessibilidade e integração com o entorno natural.A área social conta com uma sala ampla em dois ambientes, aconchegante e elegante, equipada com lareira e integrada a uma excelente varanda, perfeita para contemplar a vista e receber amigos.São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros sociais, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A cozinha funcional e a área de serviço completam o layout interno.O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem.Como diferencial absoluto, a propriedade oferece uma casa de hóspedes independente, extremamente versátil, composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social — ideal para receber familiares, amigos ou até para uso como espaço de trabalho, locação ou apoio ao lazer.Falando em lazer, o espaço externo é um verdadeiro refúgio particular:PiscinaEspaço gourmet com churrasqueiraSalão de festas equipadoAmplo quintal e jardim, integrados à naturezaLocalizada logo na entrada da cidade, no Granja Guarani, a casa está a apenas 10 minutos do bairro do Alto, com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes e escolas.Uma oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, privacidade, contato com a natureza e, ao mesmo tempo, localização estratégica — seja para moradia, casa de veraneio ou investimento.Agende sua visita agora mesmo!

R$ 1.250.000,00

Granja Guarani 

Cód. CAGGALTO05
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#APTEREALTO - Apartamento para Venda em Teresópolis - RJ

Seu Espaço No Alto, Com Conforto, Localização e Praticidade Na Medida Certa

Se você procura um apartamento bem distribuído, com excelente iluminação natural e em uma das regiões mais práticas de Teresópolis, essa é a oportunidade que faz sentido de verdade.Localizado no coração do Alto, a poucos passos da UNIFESO, esse imóvel entrega exatamente o que quem conhece a região valoriza: mobilidade, conveniência e qualidade de vida. O que você vai encontrar no imóvel:Aproximadamente 100m²3 quartos amplos com armários planejados;Dependência completa (ideal para home office, quarto extra ou apoio);Uma boa sala;Copa Cozinha planejada;Area de serviço;Ambientes claros, arejados e com ótima incidência de solImóvel muito bem conservado, basicamente entrar e morar1 vaga de garagem na escrituraDiferenciais que realmente fazem diferença:Apenas 1 lance de escada (acesso prático, sem desgaste)Condomínio com valor acessívelLocalização estratégica, onde você resolve tudo a péÉ o imóvel ideal para famílias, profissionais da região ou investidores (alta procura para locação)Excelente custo-benefício no Alto:Valor: R$ 480.000,00Condomínio: R$ 320,00 ao mêsIPTU: R$ 504,33 ao ano Esse imóvel é perfeito para você que:✔️ Quer morar bem sem pagar preço de alto padrão✔️ Trabalha ou estuda próximo à UNIFESO✔️ Busca praticidade no dia a dia✔️ É investidor que quer liquidez e demanda constante Agora, sendo direto:Imóveis com esse perfil, nesse ponto do Alto e com esse valor de condomínio não ficam disponíveis por muito tempo. E isso é sério!Agende sua visita agora e veja pessoalmente o potencial desse apartamento.Esse pode ser exatamente o imóvel que você estava esperando, só falta você conhecer.

R$ 480.000,00

Alto 

Cód. APTEREALTO
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#CACGGC057 - Casa para Venda em Teresópolis - RJ

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NA GRANJA COMARY - CARLOS GUINTE - TERESÓPOLIS

Condomínio Granja Comary em Carlos Guinle | Portaria da CBF – Teresópolis/RJViver na Granja Comary é unir natureza exuberante, segurança e sofisticação.Esta belíssima residência está localizada em um dos condomínios mais tradicionais e desejados de Teresópolis, com vista privilegiada para o Lago Comary e para o cartão-postal da cidade, o Dedo de Deus.Destaques do imóvelÁrea construída: 345 m² Área do terreno: 907 m²5 quartos, sendo 4 suítes (2 no estilo canadense)4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)Distribuição inteligente e ambientes aconchegantesA casa conta com um hall de entrada elegante, que dá acesso a uma ampla sala em dois ambientes, sendo o segundo ambiente com pé-direito alto, excelente iluminação natural e lareira, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.A sala de jantar, integrada e voltada para o verde, possui acesso direto à cozinha, proporcionando fluidez e conforto no dia a dia.A copa-cozinha é espaçosa, equipada com armários planejados e despensa, ideal para quem valoriza funcionalidade e organização. O imóvel ainda dispõe de lavabo e área de serviço com lavanderia externa.Área íntimaSuíte máster com varanda privativa, vista deslumbrante para o Lago Comary e banheira de hidromassagemQuartos amplos, bem iluminados e com armáriosDependência externa de funcionárioEspaço extra versátilNa parte inferior da casa, há um ambiente com aproximadamente 50 m², perfeito para ser utilizado como:Salão de jogosEspaço gourmetHome theaterAcademia ou estúdioCondomínio Granja Comary – Qualidade de vida incomparávelO condomínio oferece uma paisagem simplesmente espetacular, com:Dois lagos naturaisRio com cascata que deságua no lago principalPlaygroundPortaria e segurança 24 horasRondas internas e circuito de câmerasAmbiente tranquilo, arborizado e exclusivoTudo isso a poucos minutos da Feirinha do Alto e de todo o vasto comércio e serviços da região.Características do condomínio:✔ Condomínio fechado✔ Portão eletrônico✔ Permitido passear com seus animais✔ Segurança armada e monitoramento interno???? Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em um dos endereços mais exclusivos de Teresópolis.Este imóvel é ideal para quem busca conforto, segurança e contato direto com a natureza, sem abrir mão da sofisticação.

R$ 1.430.000,00

Carlos Guinle 

Cód. CACGGC057
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#APDELFMOR0 - Apartamento para Venda em Teresópolis - RJ

Ótimo Imóvel à Venda em Várzea, 113 m², vista para o Verde, 3 Quartos e 2vg

Você acaba de encontrar o refúgio perfeito na cidade! Este apartamento de 113 m² oferece uma combinação única de espaço, conforto e uma vista deslumbrante para o verde.Com apenas 4 unidades por andar, as principais características deste belo imóvel seguem detalhadas abaixo:3 quartos amplos, sendo 1 suíte com varanda exclusiva, perfeita para relaxar e admirar a natureza ao seu redor.Banheiro social elegante e funcional.Sala de estar e jantar integradas, proporcionando um ambiente acolhedor e espaçoso para toda a família.Cozinha moderna com acabamentos de alta qualidade, pronta para você criar suas melhores receitas.Área de serviço com ventilação natural e acesso independente.Dependência completa de funcionários transformada em um excelente escritório 2 vagas na escritura e, o que as tornam ainda melhor, é o fato de serem totalmente cobertas.Condomínio completo com infraestrutura de lazer, sistema de cameras de segurança e com portaria 24h:Piscina aquecida para aproveitar o ano inteiro.Saunas seca e a vapor para relaxamento total, com SPA.Home cinema para momentos de entretenimento.Salão de jogos e grandioso salão de festas com churrasqueira americana a gás, ideal para eventos e celebrações.Academia em bom estado, equipada para cuidar da saúde sem sair de casa.Pista de caminhada rodeando todo o condomínio e um grande pátio, perfeito para atividades ao ar livre.Gerador de energia, garantindo tranquilidade em qualquer situação.Localizado no coração do bairro Várzea, em Teresópolis, o apartamento está a poucos passos do comércio local, com fácil acesso a lojas, supermercados, farmácias e restaurantes.Não perca essa oportunidade única de viver com qualidade de vida e conforto! Agende sua visita hoje mesmo e venha se encantar com este apartamento e sua incrível vista para o verde!Entre em contato agora e faça sua proposta!

R$ 900.000,00

Várzea 

Cód. APDELFMOR0
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#61 - Apartamento para Venda em Teresópolis - RJ

EXCELENTE APARTAMENTO À VENDA EM AGRIÕES COM 3 QUARTOS + DEP., 166M2 E 2VGS

Exclusividade, silêncio e espaço no melhor ponto de AgriõesO apartamento certo para morar bem — e investir ainda melhor.Existem imóveis…E existem aqueles que você sente que é sua casa logo no primeiro passo.Situado no melhor lugar de Agriões, em Teresópolis, este apartamento de 166m² reúne três características cada vez mais raras como:• Silêncio absoluto;• Iluminação natural abundante, e;• Planta ampla de verdade.De fundos, reservado e extremamente aconchegante, ele entrega privacidade e conforto sem abrir mão da praticidade de se fazer basicamente tudo a pé, sem precisar retirar seu carro da garagem.O imóvel conta com:• 166m² muito bem distribuídos;• 3 quartos (sendo 1 suíte);• Dependência completa de funcionário;• Salão amplo em 3 aconchegantes ambientes com piso em tábua corrida;• Armários embutidos em madeira maciça de imbuia, material altamente nobre e resistente ao tempo;• Cozinha planejada e muito funcional;• Lavanderia independente;• Aquecimento a gás para todos os cômodos;• Banheiro social;• 2 vagas na escritura e demarcadas por apartamento.A luz natural percorre todo o apartamento, valorizando cada detalhe e criando uma atmosfera leve, elegante e acolhedora — perfeita para receber amigos ou simplesmente aproveitar o silêncio de casa.O condomínio oferece lazer e bem-estar como:• Salão de festas;• Área Fitness;• Solarium para um banho de sol com chuveirão;• Sauna a vapor.Estrutura completa para viver com conforto sem sair de casa.Em localização estratégica, o imóvel se encontra no coração de Agriões, próximo aos melhores mercados, comércio, escolas, farmácias, serviços e conveniências.Aqui você resolve a vida caminhando.Ideal para morar. Excelente para investir.✔ Região com alta procura e valorização constante✔ Perfil perfeito para locação familiar ou executiva✔ Planta muito ampla✔ Liquidez acima da média no bairroImóveis assim mantêm valores e vendem rápido.ValoresVenda: R$780.000,00Condomínio: R$ 1.363/mêsIPTU: R$ 292Se você busca espaço, elegância, localização nobre e segurança patrimonial, este é o tipo de oportunidade que não fica disponível por muito tempo.Agende sua visita e sinta pessoalmente.Sá Freire ImóveisEspecialistas em bons negócios e grandes histórias.

R$ 780.000,00

Agriões 

Cód. 61
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